Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi

Hồng Hạnh18:48 23/07/2021

 5  |  0 Thảo luận  |  Báo cáo

Theo dõi trên

Từng ở vị trí giàu thứ 4 châu Á năm 2015 theo Bảng xếp hạng Bloomberg Billionaires Index với khối tài sản 27 tỷ USD, Pan đã có một cú "lao dốc không phanh" khiến tài sản của ông bốc hơi nhanh chóng.

Doanh nhân bất động sản Trung Quốc Pan Sutong từng có tên nhóm "tứ đại gia" giàu nhất châu Á. Tuy nhiên chỉ trong 5 năm, ông Pan rơi vào cảnh nợ nần chồng chất. Trên đỉnh cao, tỷ phú Pan bất ngờ "ngã ngựa". Giá cổ phiếu Tập đoàn Goldin Financial Holdings lao dốc không phanh khiến tài sản của ông bốc hơi nhanh chóng. Phần lớn tài sản bị đóng băng, ông Pan biến mất khỏi danh sách 500 người giàu nhất thế giới.

Con nợ tỷ USD

Từng ở vị trí giàu thứ 4 châu Á năm 2015 theo Bảng xếp hạng Bloomberg Billionaires Index với khối tài sản 27 tỷ USD, Pan đã có một cú "lao dốc không phanh" khiến tài sản của ông bốc hơi nhanh chóng.

Sau khi cổ phiếu công ty Goldin Financial Holdings của ông giảm mạnh và phần lớn tài sản trở thành khoản thế chấp đi vay, ông đã bị loại khỏi bảng xếp hạng 500 người giàu nhất thế giới.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 1

Khối tài sản ban đầu của Pan không đến từ bất động sản mà đến từ kinh doanh và sau đó là sản xuất đồ điện tử, một lĩnh vực mà ông đã mạo hiểm đầu tư sau khi chuyển từ California đến Hong Kong. Ở California, khi còn là thiếu niên, Pan dành phần lớn thời gian trốn học và đi chơi ở chuỗi nhà hàng Trung Quốc của gia đình mình.

Năm 2008, Pan chuyển sang đầu tư vào bất động sản. Một vài năm sau, cơn sốt bất động sản bùng nổ dữ dội ở Hong Kong đã tạo ra vô số vận may cho nhiều người và biến nơi đây trở thành một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới.

Hiện tại, Pan cùng những nhà đầu tư khác - những người vay mượn "quá sức mình" trong thời kỳ bất động sản phát triển nóng để kinh doanh - đã trở nên khánh kiệt do ảnh hưởng của cuộc suy thoái tồi tệ nhất trong lịch sử Hong Kong. Đại dịch Covid 19 cùng những bất ổn dân sự là nguyên nhân dẫn đến tình trạng này.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 2

Trong số đó có Tang Shing-bor, một nhà đầu tư kỳ cựu được biết đến với biệt danh "Shop King" (Vua cửa hiệu) do sở hữu một lượng bất động sản bán lẻ khổng lồ. Ông này cũng đang tìm cách bán bớt số bất động sản trị giá hàng tỷ USD.

Một nhóm nhà đầu tư đã trả 5,2 tỷ USD cho The Center trong thương vụ mua tòa nhà văn phòng đắt nhất thế giới nhưng cũng không thể kinh doanh khi thị trường bất động sản bị đình trệ trong năm vừa qua.

Edward Chan, một nhà phân tích tín dụng tại S&P Global Ratings ở Hong Kong, cho biết: "Việc tịch thu tài sản là rất hiếm. Nếu việc tịch thu tài sản xảy ra thì công ty phải ở trong tình trạng tài chính rất tồi tệ, với nợ và đòn bẩy tài chính cao".

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 3

Pan và Goldin Financial đã gánh khoản nợ khoảng 38 tỷ đô la Hong Kong (4,9 tỷ USD) từ tháng 5/2017 đến tháng 9/2020 cho 4 bất động sản ở Hong Kong, theo hồ sơ và dữ liệu của sàn giao dịch chứng khoán do Bloomberg tổng hợp. Hồ sơ từ tháng trước của công ty cũng thể hiện, có ít nhất 1 tỷ USD trong số nợ đó vẫn chưa được thanh toán và là của Goldin.

Các số liệu hiện có mới nhất cho thấy chỉ số nợ ròng/EBITDA của Goblin là khoảng 9 lần vào cuối năm 2018. Trong khi đó con số này của Sun Hung Kai Properties Ltd chỉ là 2,3 lần vào cuối năm 2019 và 2 lần đối với công ty bất động sản quy mô nhỏ HKR International Ltd.

Thậm chí khoản vay 1,1 tỷ USD hồi tháng 9 từ CK Asset Holdings Ltd., được hậu thuẫn bởi người giàu có thứ hai Hong Kong Li Ka-shing, cũng không đủ để giúp Goldin Financial.

Theo thông tin của Debwrite hồi tháng 8, khoản vay này dành cho một chi nhánh của Goldin, đơn vị sở hữu tòa tháp văn phòng Goldin Financial Global Centre để chi trả khoản nợ 3,4 tỷ đô la Hồng Kông của công ty mẹ trung gian.

Con đường từ đỉnh cao giàu có đến ngập trong nợ nần

Pan chuyển từ sản xuất thiết bị điện tử tiêu dùng như điện thoại di động và máy nghe nhạc MP3 sang bất động sản vào năm 2008, khi ông đổi tên công ty điện tử Goldin Properties Holdings Ltd. và mua một công ty niêm yết, đặt tên là Goldin Financial. Goldin Properties đã bị hủy niêm yết vào năm 2017 và Pan sở hữu cổ phần kiểm soát trong cả hai công ty.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 4

Sự sụp đổ của Goldin Financial có thể bắt nguồn từ chiến lược chia tách quyền sở hữu tài sản giữa công ty và lợi ích cá nhân của Pan.

Từ năm 2011 đến năm 2020, Pan và Goldin Financial đã mua một trung tâm thương mại và hai bất động sản dân cư. Goldin Financial nắm giữ 60% cổ phần sở hữu, trong khi Pan cuối cùng nắm giữ 40% cổ phần tư nhân. Một cơ cấu sở hữu tương tự đối với phần lớn cổ phần ở lô đất thứ ba của công ty.

Nhưng bắt đầu từ năm 2018, Pan muốn có toàn quyền sở hữu một trong những bất động sản dân cư và một phần lớn cổ phần trong một bất động sản khác nằm trong khu phố Hồ Mẫn Tín danh tiếng của Kowloon và mang lại tiềm năng sinh lời tốt.

Đổi lại, ông bán cổ phần của mình trong hai tài sản còn lại cho công ty, bao gồm 40% cổ phần tại Goldin Financial Global Centre, tòa tháp văn phòng hàng đầu của công ty và một khu đất đắt tiền gần sân bay Kai Tak.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 5

Vì vậy, Pan trở thành người bảo lãnh duy nhất cho khoản vay 7,19 tỷ đô la Hong Kong cho một trong những dự án phát triển khu dân cư. Ít nhất 4 ngân hàng liên quan đến khoản vay đã không đồng ý với các điều khoản của thỏa thuận. Điều này khiến cho Goldin Financial khó đáp ứng được các hạn mức tín dụng tiếp theo.

Dự án Kai Tak sau đó đã thất bại. Vào cuối năm 2019, Goldin Financial không thể có được tài chính bằng việc đi vay ở ngân hàng để đầu tư vào việc phát triển khu đất. Công ty sau đó đã bán lô đất với giá khoảng 3,5 tỷ đô la Hong Kong, thấp hơn một nửa so với số tiền họ đã bỏ ra để mua khu đất này vào năm 2018.

Trong khi đó, tòa nhà chọc trời của Goblin trở thành tài sản trọng yếu mà các chủ nợ của Pan nhắm vào sau khi Goldin Financial không thanh toán kịp các khoản nợ của mình. Và hồi tháng 7, các chủ nợ của khoản vay 3,4 tỷ đô la Hong Kong yêu cầu Pan hoàn trả ngay lập tức món nợ này, trong khi những người nắm giữ trái phiếu cao cấp trị giá 6,8 tỷ đô la Hong Kong đe dọa sẽ tiếp quản tòa nhà văn phòng - vốn đã được sử dụng để đem đi thế chấp.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 6

Sau đó, những chủ nợ trái phiếu nộp đơn lên Tòa án Tối cao Hong Kong và đã được phê duyệt để nắm quyền kiểm soát tòa nhà 27 tầng. Đến tháng 9/2020, họ được cấp quyền sở hữu tòa nhà. Kể từ đó, hai bên đã ký thỏa thuận bán tòa nhà sau nhiều tháng đấu thầu.

Theo một thông tin được đưa ra hôm 10/1, Golbin cho biết, việc bán tòa nhà đủ để công ty thanh toán hết các khoản vay và trả cả trái phiếu. Hội đồng quản trị công ty cũng tin tưởng, sau khi thương vụ mua bán hoàn tất, các thủ tục pháp lý liên quan đến trái phiếu và khoản vay "sẽ được giải quyết trong hòa bình".

Việc mua bán sẽ đặt Goldin Financial vào tình huống "trái ngang" khi chuyển từ vị thế chủ nhà sang người thuê nhà trong khi trước đó tòa nhà này là trụ sở chính của công ty.

Pan Sutong: Từ tỷ phú hàng đầu Châu Á đến con nợ tỷ USD bị truy đuổi - Hình 7

Bạn có THÍCH bài viết này chứ?
Không

Chủ đề liên quan

Zhong Shanshan - Tỷ phú "biến nước thành vàng" mồ côi cha mẹ, bỏ học sớm, từng phải làm phụ hồ

Zhong Shanshan - Tỷ phú "biến nước thành vàng" mồ côi cha mẹ, bỏ học sớm, từng phải làm phụ hồ
Hà Hà18:37:02 13/07/2021
Zhong Shanshan là tỷ phú kín tiếng người Trung Quốc có biệt danh sói già đơn độc, đầu năm nay đã vượt qua ông trùm Ấn Độ Mukesh Ambani để trở thành người giàu nhất châu Á. Theo Bloomberg, năm nay, Zhong Shanshan - nhà sáng lập và chủ tịch hãng nước đóng chai Nongfu Spring đã bỏ túi 70,9...

 2  |  0 Thảo luận  |  

Cát Tường, Hứa Minh Đạt gây tranh cãi khi bảo vệ cô gái đòi bạn trai chu cấp, MC còn bị tố câu view

Cát Tường, Hứa Minh Đạt gây tranh cãi khi bảo vệ cô gái đòi bạn trai chu cấp, MC còn bị tố câu view
youtuber15:04:05 24/06/2021
Cát Tường còn bị netizen cho rằng nữ MC là một diễn viên, đang cùng cô gái Đoan Minh sử dụng chiêu trò để gây ồn ào và câu view Suốt 24 giờ qua, Đoan Minh chính là nhân vật được dân mạng săn đón nhiều nhất bởi những phát ngôn gây sốc trong một gameshow hẹn hò. Không chỉ...

 3  |  0 Thảo luận  |  

Ngô Á Quân - Nữ tỷ phú hào phóng tặng chồng cũ 3 tỷ đô hậu ly hôn

Ngô Á Quân - Nữ tỷ phú hào phóng tặng chồng cũ 3 tỷ đô hậu ly hôn
team youtube16:29:50 23/06/2021
Trung Quốc là mảnh đất sản sinh ra nhiều nữ tỷ phú xếp top trên bản đồ thế giới. Dĩ nhiên không thể bỏ qua cái tên nổi tiếng lẫy lừng trong giới tài chính - Ngô Á Quân. Từng là kỹ thuật viên với mức lương vỏn vẹn chỉ 370.000 đồng/tháng, song bà chấp nhận đánh đổi cuộc sống...

 3  |  0 Thảo luận  |  

IU - Từ sống cảnh khốn cùng vì mẹ nợ xã hội đen đến đại gia bất động sản của Kbiz

IU - Từ sống cảnh khốn cùng vì mẹ nợ xã hội đen đến đại gia bất động sản của Kbiz
Hà Hà15:45:40 22/07/2021
IU là một trong những nghệ sĩ hàng đầu của Hàn Quốc. Cô nổi tiếng với tư cách là một nghệ sĩ solo, với khả năng sáng tác và ca hát được đánh giá cao. Album của cô luôn đứng đầu mọi bảng xếp hạng âm nhạc tại Hàn. Ít ai biết, để đạt được thành tựu lớn và có...

 4  |  0 Thảo luận  |  

Ngô Diệc Phàm và những bữa tiệc 80 mỹ nữ với Vương Tư Thông trước khi bị phủi sạch quan hệ

Ngô Diệc Phàm và những bữa tiệc 80 mỹ nữ với Vương Tư Thông trước khi bị phủi sạch quan hệ
Hồng Hạnh11:44:55 21/07/2021
Mới đây Vương Tư Thông đã trở mặt không nhận người quen với Ngô Diệc Phàm, có lẽ không ai ngờ đến nhưng hoạn nạn mới biết rõ chân tình. Ngô Diệc Phàm và con trai của tỷ phú Vương Kiện Lâm - doanh nhân Vương Tư Thông - từng là bạn thân. Cả hai hay chơi với nhau vì...

 2  |  0 Thảo luận  |  

Vương Tổ Hiền lộ nhan sắc thật tuổi 54 khiến người qua đường không dám tin vào mắt mình

Vương Tổ Hiền lộ nhan sắc thật tuổi 54 khiến người qua đường không dám tin vào mắt mình
team youtube14:32:19 20/07/2021
Theo trang tin giải trí Sohu, một người qua đường đã chia sẻ về việc tình cờ bắt gặp Vương Tổ Hiền đưa chú chó trắng của mình đi dạo tại một công viên ở Vancouver, Canada. Người chụp ảnh hết lời ca ngợi làn da trắng mịn, mái tóc suôn dài và dáng vẻ trẻ trung khi gặp ở...

 5  |  0 Thảo luận  |  

Travel blogger Hà Trúc mất 62 triệu vì chơi chứng khoán

Travel blogger Hà Trúc mất 62 triệu vì chơi chứng khoán
Hồng Hạnh21:29:41 12/07/2021
Trong số các hot couple đình đám trên MXH, travel blogger Hà Trúc và cơ trưởng Quang Đạt luôn nhận về không ít sự chú ý. Bởi lẽ cặp đôi không chỉ hội tụ đủ tiền - tài - nhan sắc trong tay mà còn được ngưỡng mộ với tình yêu đơn giản, lầy lội, không hề màu mè nhưng...

 5  |  0 Thảo luận  |  

Masayoshi Son: Lớn lên bằng nghề nuôi lợn, 40 tuổi thành tỷ phú khiến đế chế Huawei lung lay

Masayoshi Son: Lớn lên bằng nghề nuôi lợn, 40 tuổi thành tỷ phú khiến đế chế Huawei lung lay
Hồng Hạnh19:28:37 12/07/2021
Masayoshi Son, nhà sáng lập và CEO của Tập đoàn SoftBank, sở hữu khối tài sản 21,1 tỷ USD, theo Bloombergs Billionaires Index. Ông là người giàu thứ hai ở Nhật Bản, sau người sáng lập Uniqlo - Tadashi Yanai. Vậy nhưng để có được thành quả như hôm nay, Masayoshi Son từng phải trải qua thời kỳ đầy gian...

 5  |  0 Thảo luận  |  

Brian Kim: Ông chủ Kakaotalk từ hai bàn tay trắng trở thành người giàu nhất Hàn Quốc

Brian Kim: Ông chủ Kakaotalk từ hai bàn tay trắng trở thành người giàu nhất Hàn Quốc
Hồng Hạnh15:51:08 07/07/2021
Khi nhiều người vẫn phải tiếp tục sống, làm việc và giải trí trực tuyến vì đại dịch, giá cổ phiếu của hãng internet khổng lồ Kakao của hàn Quốc chứng kiến đà tăng phi mã từ đầu năm đến nay, đưa người sáng lập Kim Beom-su (Brian Kim) trở thành tỷ phú giàu nhất nước này. Ông Kim đã...

 3  |  0 Thảo luận  |  

Lê Tư - Nàng Triệu Mẫn chuyên "lái máy bay ông già", lên xe hoa với đại gia tàn tật 3000 tỷ

Lê Tư - Nàng Triệu Mẫn chuyên "lái máy bay ông già", lên xe hoa với đại gia tàn tật 3000 tỷ
team youtube01:02:26 03/07/2021
Nhắc tới những mỹ nhân kinh điển, vang bóng một thời của showbiz Hong Kong, người hâm mộ ắt hẳn sẽ ấn tượng nhất tới Lê Tư - người khiến Trương Bá Chi phải nhận thua trên đấu trường nhan sắc. Thế nhưng, không phải ai cũng biết cuộc đời nàng Triệu Mẫn đẹp nhất trên màn ảnh phải trải...

 3  |  0 Thảo luận  |  

Ngọc Trinh nói đạo lý, netizen mỉa mai "không có học", đào lại drama đòi tỷ phú già mua xe 20 tỷ

Ngọc Trinh nói đạo lý, netizen mỉa mai "không có học", đào lại drama đòi tỷ phú già mua xe 20 tỷ
team youtube12:43:43 01/07/2021
Là nhà sáng lập của một công ty người mẫu, sở hữu khối tài sản không phải dạng vừa, mới đây Ngọc Trinh tự tin thực hiện một clip truyền cảm hứng tới khán giả về cách tạo nên sự thành công trong cuộc sống. Trong clip, Ngọc Trinh ăn vận như một nữ doanh nhân với bộ vest đỏ...

 5  |  0 Thảo luận  |  

Mã Hoá Đằng: Tỷ phú đóng giả dân thường đi cua gái, yêu qua mạng, 6 tháng sau lập tức kết hôn

Mã Hoá Đằng: Tỷ phú đóng giả dân thường đi cua gái, yêu qua mạng, 6 tháng sau lập tức kết hôn
youtuber21:53:49 30/06/2021
Đã có tiền, sự nghiệp cũng suôn sẻ, Mã Hóa Đằng bắt đầu chuyện tìm người yêu nhưng đâu dễ gì kiếm được người phù hợp. Chẳng còn cách nào khác, thanh niên họ Mã lên QQ để tìm bạn gái với hi vọng sẽ tìm được ai đó thành tâm yêu thương mà không để ý đến tài sản...

 2  |  0 Thảo luận  |