Ngân 98 bị 'bắt', liệu 80 quyển sổ đỏ sẽ về tay ai? Pháp luật xử lý như thế nào?

Việc cơ quan chức năng phát hiện 80 sổ đỏ, tiền mặt và sổ tiết kiệm trong két sắt của Ngân 98 trong quá trình điều tra đã làm dấy lên câu hỏi lớn trong dư luận: Khối tài sản khổng lồ này sẽ được xử lý như thế nào theo quy định pháp luật?

Vào ngày 15/10, Cơ quan điều tra đã tiến hành mở két sắt liên quan đến bị can Võ Thị Ngọc Ngân (Ngân 98) dưới sự giám sát của Viện Kiểm sát Nhân dân TPHCM và sự chứng kiến của ca sĩ Lương Bằng Quang . Kết quả cho thấy số tài sản lớn, bao gồm 80 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 8.000 USD tiền mặt, và 4 sổ tiết kiệm trị giá khoảng 3,2 tỷ đồng. Cơ quan chức năng cũng đã tạm giữ hai ô tô hạng sang để phục vụ xác minh.

Quyền Đứng Tên 80 Sổ Đỏ Và Vấn Đề Nguồn Gốc Tài Sản

Giảng viên – Luật sư Nguyễn Quốc Cường (Đoàn Luật sư TPHCM) khẳng định pháp luật Việt Nam không quy định giới hạn số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà một cá nhân được đứng tên. Một người hoàn toàn có thể sở hữu và đứng tên nhiều sổ đỏ khác nhau, miễn là việc sở hữu và sử dụng các thửa đất đó là hợp pháp.

Tuy nhiên, trong bối cảnh bị can đang bị điều tra hình sự, điều quan trọng nhất là phải chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của tài sản. Nếu các giao dịch mua bán, chuyển nhượng được thực hiện đúng quy định, có chứng từ rõ ràng và không vi phạm hạn mức sử dụng đất hay nghĩa vụ thuế, việc sở hữu sẽ được công nhận.

Luật sư Cường nhấn mạnh rằng Cơ quan thuế và Cơ quan điều tra có quyền yêu cầu Ngân 98 chứng minh nguồn tiền dùng để mua các bất động sản này, do khối tài sản có giá trị lớn. Căn cứ Luật Quản lý thuế: Cơ quan thuế có quyền thanh tra, kiểm tra việc kê khai thu nhập và nộp thuế. Nếu phát hiện dấu hiệu kê khai không trung thực, người nộp thuế có thể bị truy thu thuế hoặc thậm chí bị truy tố về tội "Trốn thuế" theo Điều 200 Bộ luật Hình sự. Căn cứ Luật Phòng, chống rửa tiền: Các giao dịch bất động sản giá trị lớn nằm trong nhóm phải được giám sát. Cơ quan điều tra có quyền yêu cầu chứng minh nguồn tiền để loại trừ hành vi rửa tiền hoặc hợp thức hóa tài sản từ phạm pháp.

Vấn Đề "Nhờ Đứng Tên Hộ" Và Trách Nhiệm Đồng Sở Hữu

Trong trường hợp Ngân 98 nhờ người khác "đứng tên hộ" 80 sổ đỏ, Luật sư Cường nêu rõ pháp luật Việt Nam không thừa nhận quan hệ "nhờ đứng tên hộ" đối với quyền sử dụng đất. Người được ghi tên trên sổ đỏ là chủ thể duy nhất được pháp luật công nhận quyền sở hữu và có toàn quyền định đoạt tài sản đó.

Hành vi nhờ người khác đứng tên thường được xem là một giao dịch dân sự giả tạo nhằm che giấu một giao dịch khác và có thể bị tuyên vô hiệu nếu xảy ra tranh chấp. Nghiêm trọng hơn, nếu Cơ quan điều tra xác định nguồn tiền mua đất có được từ hành vi phạm tội, việc nhờ người khác đứng tên sẽ bị coi là hành vi che giấu tài sản phạm pháp và có thể bị xử lý hình sự.

Đối với trường hợp bất động sản có đồng sở hữu hoặc có người góp vốn (ví dụ Lương Bằng Quang, chồng Ngân 98), Cơ quan thi hành án chỉ được kê biên phần tài sản thuộc quyền của người bị kết án. Tuy nhiên, để đảm bảo hiện trạng tài sản, Cơ quan chức năng có thể kê biên toàn bộ rồi tiến hành phân định giá trị sau. Người đồng sở hữu cần xuất trình hợp đồng góp vốn, chứng từ chuyển tiền hợp pháp để bảo vệ quyền lợi.

Lương Bằng Quang 'thách thức cơ quan chức năng', hành vi 'không hợp tác' gây sốc An Huy14:20:23 16/10/2025Mặc dù cơ quan chức năng yêu cầu Lương Bằng Quang hợp tác mở chiếc két sắt nhằm phục vụ công tác khám xét tài sản trong vụ án của Ngân 98, nhưng nam ca sĩ đã viện lý do không nhớ mật khẩu, gây khó khăn ban đầu cho việc tiếp cận...