Bi Rain đối diện rủi ro về kinh doanh bất động sản giữa nghi vấn giấu Kim Tae Hee ngoại tình lần 2?

Bi Rain - Kim Tae Hee không chỉ khiến khán giả ngưỡng mộ tài năng diễn xuất của mình mà còn nể nghề tay trái khi khá "mát tay" trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Truyền thông Hàn mới đây có bài viết gây chú ý khi liên quan đến khối bất động sản giá trị mà cặp đôi đang sở hữu.

Trước đó, truyền thông đặt nghi vấn một tòa nhà nằm ở Seocho-dong, Seocho-gu, Seoul, thuộc sở hữu của Bi Rain đã được rao bán. Nam nghệ sĩ đưa ra giá bán tòa nhà khoảng 140 tỷ won (hơn 2,6 nghìn tỷ đồng).

Vợ chồng Bi Rain đã mua tòa nhà với giá 92 tỷ won (hơn 1,7 nghìn tỷ đồng) vào năm ngoái. Tòa nhà được mua lại bởi một tập đoàn do chính Bi Rain thành lập, trong đó anh sở hữu 60% cổ phần và bà xã là Kim Tae Hee sở hữu 40% cổ phần.

Theo Park Jong Chan, chuyên gia thẩm định tại Công ty thẩm định Samil, cho biết: "Bi Rain đã mua tòa nhà khi thị trường bất động sản đang nở rộ, phù hợp với xu hướng lãi suất thấp. Người ta tin rằng giao dịch mua được thực hiện với trọng tâm là lợi nhuận khả dụng từ bất động sản trong tương lai".

Nếu hợp đồng tương lai của Bi Rain được giao dịch ở mức 140 tỷ won, thì sẽ có khoảng 50 tỷ won (hơn 930 tỷ đồng) lợi nhuận thị trường. Tuy nhiên, công ty quản lý của Bi Rain - Rain Company, đã phủ nhận việc bán tòa nhà. Cơ quan này cho biết: "Việc tòa nhà được rao bán là hoàn toàn không đúng sự thật. Chúng tôi chưa bao giờ nói về ý định bán nó".

Theo một số chuyên gia ngành bất động sản Hàn Quốc cũng dự đoán rằng, việc bán tòa nhà của Bi Rain khó có thể diễn ra trên thị trường. Theo Park Jong Chan cho biết: "Giá của tòa nhà mà Bi Rain sở hữu rất khó để các cá nhân mua. Có khả năng cao là các tổ chức đầu tư cũng sẽ tránh mua nó vào thời điểm mà giá bất động sản đang giảm dần do lãi suất tăng và suy thoái kinh tế. Rất khó để bán với số t.iền như được báo cáo".

Kwon Do Hyung, một đại lý bất động sản nhận xét: "Bi Rain và Kim Tae Hee đã mua tòa nhà với khả năng tăng giá trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bùng nổ với lãi suất thấp, nhưng hiện tại là giai đoạn đình trệ của thị trường bất động sản với lãi suất cao, nên việc để bán được với mức giá lý tưởng khó có thể xảy ra".

Các chuyên gia cũng nhận thấy rằng tòa nhà của vợ chồng Bi Rain đang gặp rủi ro. Park Jong Chan chỉ ra: "Mức tăng nhỏ của t.iền thuê nhà và lãi suất tăng dường như đang làm giảm sản lượng thu nhập. Họ có thể phải lo lắng về đòn bẩy ngược". Ngoài ra, những lo ngại đã được đặt ra về khả năng tăng tỷ lệ phòng trống do mức giá thuê của tòa nhà hiện ở mức cao nhất thị trường trong khi tình hình kinh tế không ổn định.

Kwon Do Hyung cho biết: "Tỷ lệ phòng trống cũng đang gia tăng ở các khu thương mại gần đó. Nếu phần lớn chỗ trống trong tòa nhà trở thành hiện thực, cặp sao có thể phải chịu thiệt hại hàng trăm triệu won hàng tháng". Chuyên gia này nói thêm: "Tình hình hiện tại của thị trường bất động sản Hàn Quốc bị ảnh hưởng không chỉ là thị trường nhà ở mà còn cả các thị trường như sân golf, trung tâm mua sắm và doanh số bán hàng, vốn được coi là tạo ra lợi nhuận cao cũng đang bị thu hẹp".

Park Jong Chan cho biết: "'Giá cao' có thể làm tăng mong muốn mua bất động sản và có thể tạo ra thu nhập vốn cao, nhưng ngược lại, nó cũng có thể gây ra tỷ lệ nợ cao. Khi mua bất động sản, chúng ta cần xem xét các rủi ro khác nhau".

Mới đây nhất, tin đồn về sao nam hạng A t.uổi U40 đã có vợ con và một CEO đi chơi golf cùng hai cô gái trong khu nghỉ dưỡng cao cấp tại Nhật Bản được truyền thông Hàn Quốc đưa tin mấy ngày qua. Ngạc nhiên hơn, toàn bộ chi phí đi chơi của 4 người này đều được vị CEO chi trả bằng thẻ thanh toán của công ty.

Tuy nhiên, những thông tin này không quá rầm rộ bởi danh tính sao nam hạng A vẫn chưa được xác định. Ngoài ra, danh tính của hai cô gái cũng khiến nhiều người bất ngờ, bởi độ t.uổi ngoài 30 và đang làm việc trong các cơ sở giải trí người lớn với vai trò nhân viên.

Bi Rain lần 2 vướng tin đồn ngoại tình.

Cho đến mới đây, một blogger giải trí họ Lee đã công bố xác nhận sao nam hạng A được nhắc đến này không ai khác chính là Bi Rain mới thực sự gây ngỡ ngàng. Bởi đây chẳng phải lần đầu tiên ông xã Kim Tae Hee vướng tin đồn tình ái.

Vợ chồng Bi Rain và Kim Tae Hee.

Vợ chồng Bi Rain - Kim Tae Hee, hay Hyun Bin - Son Ye Jin trước giờ nổi tiếng là trùm bất động sản, sở hữu nhiều mảnh đất và tòa nhà "hái ra vàng". Bản thân Bi Rain trước kia còn từng đứng đầu danh sách những người nổi tiếng làm giàu nhờ lợi nhuận từ bất động sản với khối tài sản khổng lồ.

Bi Rain lại bị tố lăng nhăng, giấu vợ đi nghỉ dưỡng sang chảnh cùng 2 gái trẻ, danh tính chấn động Nắng10:49:55 25/11/2022Những tin đồn xoay quanh cuộc sống hôn nhân của Bi Rain và Kim Tae Hee đang nhận được nhiều sự quan tâm. Cụ thể mới đây, truyền thông Hàn Quốc đưa tin một sao nam hàng đầu (tạm gọi là A) cùng một CEO (gọi là B) bị phát hiện đi chơi...